格,这么一算,接盘方亏吗?
不啊!
魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的,他们不但不亏,而且还有可能赚到更多呢!
至于项目主控方……
我对朋友从来不吝啬,其实我有大概14亿就能把B项目的摊子支起来了,所以可以给出30%的前期成本。
听古总讲,他的项目是一年整的时候付一次利息,到期时再归还全部本金,以及剩余利息。
我这里不一样,我是第一时间就支付6亿,第一年所有的成本都在里面,随便主控方怎么去支配……”
好家伙,你是懂画饼的!
上来就是6个亿,比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。
高叼毛给得起吗?
如果韩烈真的按照他的想法去操作,这叼毛估计还真的给得起。
反正是踏马白来的,用现价10亿还不晓得有没有水分的地块,当场忽悠来20亿“抵押款”,给出去6亿还倒赚4亿呢!
并且这叼毛明显没讲实话——
如果A地块能操作出14亿现金,他再拿出1亿补足B地块的土地款,然后开工B地块的同时,再用B地块去做一个更大规模的正规ABS项目,套出钱来再回头去开工A项目……
打个时间差,其实A地块也不用白扔,可以到时候看销售环境再做决定。
如果大环境好,A项目能卖出超过20亿的总价值,那就如约还款,把楼盘留在自己手里;
如果大环境不好,A项目卖不动,那就扔给主控方抵债。
甚至想得更阴暗点——如果这叼毛是准备吹个大气球,做一篇花团锦簇的官面文章,然后把公司股份高价一卖,转身就跑路了呢?
现在这叼毛已经没有什么背景了,以前又那么遭人恨,真有机会脱身,他绝对会仔细考虑。
总之,如果韩烈能给他找来14亿,那么整个局面就全部盘活了。
老叼毛可以随意折腾,灵活游走,选择对他最有利的方式。
所以韩烈血赚,可他也不亏,并且还能把背景强悍的韩烈拖下水,当防火墙。
呵呵,大聪明!
韩烈转眼间便想明白了其中的弯弯绕绕,不由轻笑出声。
有意思,太有意思了!
这事儿真正有趣的地方在于——如果没有碰到我,高叼毛在这波房地产证券化大潮中,一定会占尽便宜。
这人太精太奸太狡猾了。
前世的18年,白玉秋郁郁寡欢,明显是没离成婚,并且家庭地位已经降到了一个最低点。
这就证明了高申的风光,小绿孩儿那时候的力量一定非常强,远比现在强。
所以,高叼毛肯定度过了最近两年的房地产限贷。
瞧瞧那叼毛,现在连土地款都缴不上,好好的一块市区内地块,拖了将近两年都没能动工,可见其公司的窘迫。
结果最终安全渡劫了,厉害吧?
可那是原本的历史。
上一个时间线中被高叼毛坑吐血的大怨种,现在摇身一变,变成了韩烈。
爷们,韩老师可不兴坑啊!
你敢坑他,他真搂你!
你不想坑他,他都惦记着替天行道呢!
这人不讲道义的!
一直悄悄观察着韩烈的高叼毛,心中突然泛起一股不安。
他紧张的问:“韩老师,何故突然发笑?”
韩烈随意的摆摆手,并没有解释。
笑,是因为韩烈突然体会到了一种强烈的宿命感。
前世让他记忆深刻念念不忘的一个极品少妇,那时最多只是幻想了一番而已,直到重生再见,也无非就是圆个梦罢了。
谁成想,最终她不但给自己带来了好看又有趣的极品双胞胎,甚至又开始冲击历史……
——按死高家父子,绝对等于按死了一个未来的百亿富豪。
甚至,等于是为数以千计的家庭复了仇。
这种快乐,是如此的超脱、不俗、恢弘、强烈,非重生者不能懂。
韩烈感觉浑身的血都要燃起来了。
妥了!
搞死叼毛!
就在今天,就是现在!
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