房屋保险具有强制性，加上山火和自然灾害较多，有时还得额外多买一些。
房产税更不用提，两年不交，衙门有权拍卖私人房产和地产。
这两个部分算是房价的一部分，如果没有它们，农场价格还会更贵。
这时一个妇人推着一部轮椅来到院子里，不用猜，轮椅上坐着的正是已经迟暮的演员布鲁斯威利。
老男人光头，人瘦骨柴，五官已经不对称，看上去‘蔫’，明显病的不轻。
张景主动迎上去，好歹看过他的电影，免费那种，“你好威利先生，我叫张景，刚刚参观完你的农场。”
布鲁斯威利坐在轮椅上向前递出手，轻微有些颤抖，“你好，我在电视上看过大将军和死不了比赛，它们很棒。”
“咱们直接谈价格吧，”张景点头，直奔主题，“你自己让一步。”
布鲁斯威利没想到张景这么利索。
因为农场持有成本高，自身收入持续走低，加上经济大环境不好，地主家也开始捉襟见肘，于是才有卖掉农场这个决定。
答案是否定的，原因有两个。
一：1047、1049总买入成本是1249万米元，加上中介费、过户费、改造费用，总成本不超过1400万米元，现在卖掉属于赚钱。
出农场不到十公里，返回市区路上，经过一个叫比尔顿的旅游小镇。
“boss，你不觉的奇怪嘛，这么好的地产，别人为什么不买？”芭比歪头思考问。
搞不懂，林赛明明是白人女孩，却把自己硬生生晒成小麦色，何苦来哉？
像是知已，林赛在电话里一语中地，“你不会打我电话，如果打了，肯定没有好事情。”
签过合同，婉拒晚餐邀请，张景和芭比开车离开农场。
电话里一阵长久沉默。
“8000万米元转账，”张景介绍，“还有3000万米元等价值香江币，这部分是隐性支付，不写进合同里。”
张景不心软，又威胁道：“开除所有员工只是开胃菜，之后我会拆掉所有房子，让你没有家当管家。”
“很少有人拥有11亿米元现金，”张景分析道，“即使有，也会相当小心，担心错过别的优良资产，何况威利先生的农场并不便宜。”
晚餐即将结束时，芭比电话叮叮响起，结束短暂通话，芭比介绍道，“以前房产公司同事的客户，对1047号土地，1049号庄园报价2500万米元。”
所以蕾雅对张景表白免疫。
大棒加甜枣，张景允诺道，“你的管家工资以后每周加三百米元。”
芭比办事周全，提前准备有合同，因为是专业的，内容事无巨细，付款方式、过户时间、交房时间、违约责任、定金支付方式等等皆有定义。
而且张景喜欢农场环境，包括那些果树和大面积牧场，聪明豆和豌豆一定会很开心，它们有足够多地方自由自在奔跑，不用担心被偷走，不用担心被车辆撞击。
酒店房间，芭比换上休闲装和张景来到海边餐厅。
“不客气，我很欣赏你的工作能力，”张景肉麻道，“也舍不得和你分开。”
林赛心像被重重一击，但没有吵也没有闹，反而感激道：“谢谢你通知我。”
“什么支持方式？”布鲁斯威利问。
“这事我帮不到你。”
如果交易价格是8000万米元，评估方虽然是独立运作，但也会参考交易价格制定评估价，只要不是作假太明显，评估方不会把50万成交的房子评估到100万。
为奖励芭比工作给力，餐桌上张景通过桌子中间给她递过去一叠米元，“这是你的奖金，你选的地产很超值。”
之所以使用一部分香江币支付房款，主要是为把评估价打底，少交一些房产税和保险。
“价格没问题，如果你能接受我的支付方式，现在就能签合同。”
很快张景拨通蕾雅电话。
二：持有费用，086比055高比031，节省的可不是一点小钱。
电话里蕾雅沉默许久，半响道：“请允许我把房子交给下一任房主，然后到加州开始新工作。”
小镇自然风景很好，建在公路旁边，有加油站、有家庭旅馆，有酒店，还有餐厅和游艇码头，因为回市区要开车三小时，张景决定在这里过夜。
思考七八秒，张景决定卖掉1049号庄园，但这事得经过管家蕾雅同意，因为她的职业观点是管家跟着房子走，而不是房主。
除厨师，庄园还有十名工人日常维护庄园。
1049号庄园一直挂牌出售，报价是4000万米元。
还得跟林赛莫尔打招呼，三年之约虽然可笑，她是认真的。
电话里，张景动之以情，晓之以理，果不其然蕾雅