。相比起老一代敢打敢拼的企业家，对未来潮流和发展方向更加敏感的年轻人，更能察觉到哪一个方向才是正确的。”
年轻人的喜好，才是决定未来的关键。
过往的成功案例，让梅应年相信金尚这个外甥的眼光，让他多和成熟稳重，但略显木讷的长子梅文辉一起，应该会大有好处。
辛苦这么多年，打拼下的基业，为了培养一个合适的接班人，二舅梅应年也是煞费苦心了。
以守业为主的二代继承人来说，其实是最不好当的，没有经历过初代艰苦创业期，不了解基层实情是肯定的，为了补上短板，梅文辉在多家公司实习历练，这两年，沉稳的性格不改，还多了几分担当，对一家兴起不过二三十年的家庭来说，也很难得了。
最让梅应年满意的，是长子梅文辉没有太多“老子英雄儿好汉”，一定要证明自己，不想回头接班，一新创业，做自己的事的天真想法，而是很切合实际，认清自己的极限，踏踏实实，一步一个脚印，观察学习，为帮助老爹并继承家业做准备。
当然，这样的路，虽然稳妥，也不乏风险。
二舅梅应年这几年执着于“上岸”，涉足国内不动产市场，多半也是看出了区域商业环境的变化，而做的战略转向。
近海和北太平洋航运业务并不会放弃，但不会再完全押注这个行业，实行多元化发展，分担风险。
两人边走边聊，又去看了下周边地块的平整情况。
作为梅家父子涉足京城商业地产的第一站，此地的规划，已经做了好几版，除了以影视基地为中心的文化娱乐商业项目，住宅地产，主题公园等，也是必不可少的一部分。
以现在的发展态势来看，城市化方向暂时是往东西两个方向，南部受限于地形，稍微有点落后。当然了，虽然慢一步，以京城自然膨胀的速度，千禧年前后，这里就会成为不逊色于市中心的繁华地段。
“能够拿下这个地方，南家老爷子固然是一锤定音的关键，你这个合作者身上的‘科技’与‘文化’的标签也功不可没，其它竞争者的计划书里，花里胡哨的虚言太多了，哪里像‘今夕文化’这样，在本地如今也是响当当的招牌。”
确实，别家的所谓“宏伟蓝图”，自身没有相应的“属性”不说，也没有得力的合作者增加噱头。
今夕文化就不一样了，独树一帜的互联网高科技概念，影视娱乐，音乐流行，小说文艺，动漫产业，几乎是多点开花，其它暂且不提，收购自美影厂的一系列版权，无数大大小小的知名虚拟形象，以及正在开发中的少儿青少年文化产品，优势几乎是碾压级别的。
确实，金尚在次文化领域，想着让动漫产业走青少年，甚至是全年龄段的路子，但不代表就放弃了少儿向的产业。
说是要做主题公园，游乐场，配合当地文体产业开发，总得有点真家伙吧？
将一个个耳熟能详的独家版权形象和开发计划一摆，其它那些干巴巴的所谓计划书，简直就是个笑话。
梅应年在去年开始投建，今年试运营的“三国城”一期，已经随着《三国演义》电视剧的热映而打响了名声。在这个风口浪尖上，有金尚帮忙“助攻”，南家老爷子在门生故吏面前提几句，差不多就定下来了。
都不需要央求黄正廓出面，就将事情办成了，梅应年还是很高兴的。那种级别的人情，可不能用在这等“小事”上。
“你那边的招商，也要抓点紧，我的想法是，资金回笼是第一位的，但不用刻意追求利润利，先以绑定合作品牌方为主，合则力强，分则力弱，大家共进退，和其他地方谈判的时候，筹码更多，也更有说服力。”
“确实，一家大型商圈的构建，要是没有一定规模的品牌商入驻，比较麻烦，一家一家去谈，太繁琐了。”
这一点，梅文辉也是比较认同的。
两人站在铁丝网和护栏围起来的地块外面，看着里面还是一片荒地，不由得感慨万分。
将入目所及的区域，化作繁华的街区，可不仅仅是建房子就够了的。
“今天就到这里吧，文辉表哥抓点紧，现在很多人都反应过来了，有点实力的，都想着到处找钱，准备逆周期加码投资。明明是货币宽松期，融资难度反而上升了，简直是……”
说着的金尚不由得苦笑摇头，未来的发展，其实是有迹可循的，可当下的细节，其实谁都捉摸不透。
降息的利好还没显现出来，过分乐观的情绪，已经导致了部分资产价格的攀升。
而二级市场的表现也让人难以理解，该跌不跌，反而屡创新高，让一众所谓的学者分析师大跌眼镜。
要不是去年就完成了融资，今年的今夕商城想要拔高估值，顺利拿到钱，可能还真不容易。
当然，实体投资大增，也就意味着老百姓的工资上升，间接带动消费，家用电器，消费电子，以及日用品等耗材的消费量上升