百达集团是华国顶级综合性集团之一，常年位列华国民营公司前20位。而百达商业地产是百达集团在港股的上市公司，也是百达集团的核心业务，在港股的市值破2807亿港元，2016年利润高达80亿港元，现金流也高达100亿港元以上。
华国的各家评级机构，对于百达商业地产发现的企业债安全性评级，一直也都是AAA的最高级别。这样的公司居然在短短两个多月之后，连30亿还债的钱都拿不出来了？
这让李月祺觉得非常不可思议，随后李月祺通过“益达看盘”查看了百达商业地产的债务情况，发现这家公司的资产负债比例高达133%，哪怕是房地产公司，这也是一个非常不可思议的数字，负债比例超过 100%，就意味着百达商业地产实际上已经资不抵债了。而在2016年一季度财报时，百达商业地产的负债比例才只有77%。
同样的情况还出现在了百达集团另外两家上市公司身上，覆巢之下，岂有完卵，百达电影和百达信息同样在2017年出现暴雷。
尤其是百达电影，之前说过，华国的娱乐传媒股票，无一例外，全部都是股东们的提款套现工具，黄建和黄思父子同样如此。百达电影上市前，黄家父子共同持有百达电话65%以上的股份，短短三年多的时间，黄家父子就把持股比例降低到了30%以下。
这些年黄家父子在百达电影上套现超过百亿元人民币，结果就是黄家的百达电影股票价格一泻千里，每股的价格从2015年6月的248元，跌到了2017年1月的49元，更有甚者，在黄家的公司出现债务违约暴雷后，百达电影更是跌破20元，跌幅高达95%。
在创业板上市的百达信息则更夸张，每股的价格从2015年的156元在2017年就跌穿了15元。
港股的百达商业地产目前价格为62元/股，总股本为45.28亿股，总市值大约为2807亿港元，是港股龙头权重股之一，也是港股指数的成份股之一。
这种大市值的股票，持有它的基金和机构肯定不会少，根据百达商业地产的2016年3季度财务显示，该股的出个机构高达65家，其中不乏国际主权基金、海外投行、甚至华国国内的社保基金等机构。
李月祺百达商业地产的相关资料中就看到了不少“老朋友”的面孔，比如新加坡的淡马锡主权基金，摩根大通投资基金，德国的海德堡投资公司旗下的风投基金等等。
看来这些国际机构，看好百达集团商业地产项目的机构还真不少。说实话，如果不是“益达看盘”显示的暴雷信息，光凭百达地产公开的财务数据，奇迹投资的分析师们也实在很难发现其中的破绽。
因为百达地产之前十几年的业绩太辉煌了，很多中小城市甚至愿意倒贴土地邀请百达集团到当地建设百达广场。
比如李月祺的老家平山市，这几年招商引资的新项目中，除了李月祺看在自己在平山长大的情分上，给平山的远程无线充电设备代工厂外，也就只剩下百达广场可以拿出来说一说。
据说平山市的百达广场还是平山市的几位大领导亲自去滨城市三顾茅庐拉来的大项目，李月祺虽然没有去过平山的百达广场，但是中州的百达广场他却多次光顾，尤其是陪身边的几个女孩逛街的时候，她们都非常喜欢在百达广场休闲和购物。
平心而论，百达广场确实是一种非常好的商业模式，要不然也不会在华国一口气开了几百家，按理说黄家父子光凭着百达广场的租金，就足以安享富贵了。可是人心不足蛇吞象，谁又能想到，坐拥如此赚钱的现金奶牛的百达集团，怎么就会暴雷了呢？
即使是奇迹投资的各位金融精英，也很难从百达集团公开的财务数据上分析出任何问题，16年三季度77%负债比例在目前的房地企业中，也并不算太高，应酬账款也商誉也算正常。想想也是，如果都能从公开的财务数据上发现百达集团的问题，那百达集团的几家上市公司，早就被那些大机构抛售一空了，怎么还会成为市值2807亿港元的超级蓝筹绩优股呢？
不得不说，黄建的路走得远比他儿子要稳得多，如果按照“益达看盘“显示的原本轨迹，哪怕百达商业地产后来暴雷，老黄也很快通过一系列的骚操作，挽回了自己在投资者面前的形象。
可惜谁让黄思惹了李月祺了呢？李大老板从来不是什么大度的主，这次他不但要让百达集团和黄家损失一大笔钱，还要让黄家父子在华国投资者面前的形象彻底破产，就算不死，也得蜕层皮。“国民老公？”，难道姓黄的不知道这个称号犯了李大老板的忌讳吗？
由于去年开始，美股年底的时候，走出了一波强势上涨行情，积累了巨大的获利盘，有不少机构就趁机出货休整了。
作为分流美股资金的港股，也趁机走出了一波上涨行情，而且华国这些年经济发展强劲，很多海外机构也纷纷投资港股，这才导致百达商业地产的股票从2016年年初的30多元，