看仔细。上次带你来交易中心跟你说过一次，记得你也做了笔记，但那次我们没有案子过户。今天算是实战演练了，你要记清楚过户所需材料，步骤。得意，我说的你也要记住。我不可能每个案子都帮你们来做售后，之后还得靠你们自己。杨得意笑着说：我们没车，还得靠师傅。彭昆说：没车自己去买。买不起，以后就坐客户和房东的，客户和房东都没有，那就打车。杨得意吐了一下舌头。
到了交易中心，在停车场就先跟客户对接上了，然后一起进交易中心的办事大楼。章进看客户今天来了一家四口。他跟在师傅后面，听师傅跟他们谈话的内容来看，是买房的夫妻和男方的爸妈，客户爸妈过来是看一下房子的，那天定房定的急，也没来看，今天是过户之后交房。那天来定房并网签的时候，就是这对夫妻，大概四十岁左右。彭昆称呼男客户为吴先生，女客户为刘女士。吴先生的爸妈，彭昆就叫叔叔阿姨。一群人进来交易大厅，彭昆先去前台取了过户的号，今天过户的人挺多，前面还有20个人，大概要两个多小时才能轮到。彭昆取好号就带着客户来到办事大厅，这边有很多排座位。彭昆先让客户找位置坐，然后让杨得意陪着，章进跟着他去找房东。彭昆刚给房东打过电话，房东说已经进来了。彭昆在大厅转了一下，看到房东在大厅中央的一个桌子前，那边有好几个人在那站着，有一个明显是中介，其他几个估计是客户，或者其他办事的人。彭昆就走了过去，章进在后面看到房东旁边站着一个女士，就是那天在阳台上跟着房东的那个女人。房东的对面有两个三十多岁的男女，其中一个女的在拿着手机点，过了一会，那女的说：转好了，王先生，你看一下手机收到没有。王先生拿出手机看了一眼，说：到账了。站在客户和业主之间的中介就立马说：那好，房款收据我写好了，王先生，您在这边签字。说着把一张收据摆在桌子上，收据旁边放了一直笔。王先生上前看了一下收据，就把字签了。那中介拿起收据，递给女客户，说：马女士，这个收据您拿好。我们今天就把全部房款给业主了。等下过完户，我们回去交房，那么剩下的事就是等着出产证了。那马女士笑着点点头，问：还有几个号到我们？中介说：我看一下。说完抬头看了一下大屏幕，说：还有15个，要等一会了。彭昆看他们那边忙完了，就喊了一句：王先生。王先生看了一下彭昆，说：你们客户呢？彭昆说：客户坐在那边。王先生说：那你把客户叫过来，转完账我好写收据。彭昆说：好。彭昆把客户夫妻叫了过来，当场用手机银行转了房款，彭昆也拿出写好的房款收据让房东签字。签完字，把收据了客户。这会离轮到他们过户还有点时间，彭昆就先去拉了五份产调，其中一份是高桥花苑9号701的，这份是替自己拉的，其余四份都是给店里同事拉的，不过这个费用都是门店报销，也就无所谓是谁的。彭昆看了一下9号701的产调，上面显示产权人三个，没有抵押和查封，但从产调上看，房子是没有问题的。