“杨家将”故事发生在北宋初年，在北宋中叶就已迅速流传于天下，演义中杨延昭的儿子是杨宗保，杨宗保的儿子才是杨文广。
但历史上，杨文广就是杨延昭的儿子，并没有杨宗保，此时距杨业之死已过去了六十五年，佘太君早已病故，杨文广也是五十岁出头的老将了。
范宁忽然想到，外面影壁上那位弯弓骑射的将军是不是杨延昭？从时间上算，应该就是他，可惜现在战争已经停息，杨家的勇烈只能在演义中传播，现实中的杨家已泯于寻常，失去了为国立功的机会，甚至连祖上留下的宅子都要出售，这让范宁有一种说不出的心痛。
从天波别宅出来，范宁也没有心思再去看别的宅子了，他和潘三郎回了牙行，两人签署了委托协议，一旦对方同意出售，他就决定把那座宅子买下来，由于他可以免牙税，只用再付给牙人五十两银子就可以了。
时间已经到了中午，范宁在附近吃了午饭，便返回国子监，他借了一堆书，整个下午都在书库中度过。
下午时分，范宁回到了旧曹门的住处，这时，他忽然对旧曹门的住处充满了厌弃，旧曹门的嘈杂喧闹，破旧的建筑，充满了底层的市井气息，刚开始范宁还有一种新鲜感，但住了半年后，他有点厌烦了。
他现在住的这座占地约七分的院落，据说也要卖到五千贯，而今天看到的占地八亩的天波别宅也只要一万六千贯，无非就是内城的地段。
潘三郎告诉他，那座天波别宅如果在内城，至少价值三万贯，可惜在外城。
范宁进了大门，却意外地发现朱佩也在，小丫鬟小冬正在煎茶。
“朱佩，我没见你的马车呀？”
“马车送我三祖父去矾楼了，马上就过来接我，收拾一下，我们准备走吧！”
“去哪里？”范宁愣了一下。
“当然是去矾楼，三祖父请你吃晚饭。”
矾楼可是京城第一楼，那里有最美的女人，最好的酒，还有用梅园泉水和凤茶煎出来的极品好茶，据说在里面的人均消费至少是十两银子，而且不是谁都能进去，必须要有人介绍，就像实行会员制一样。
范宁虽然不太想去，但是朱老爷子请客，他不好不去，昨天才占了人家一万两千贯钱的便宜，这点面子还是要给。
“好吧！我喝口茶，再换一件衣服，我们就走。”
范宁喝了一盏茶，又换了一件白色的锦缎深衣，腰束革带，头戴纱帽，手执一柄折扇，完全是一个温雅读书郎的形象了。
这时，马车已经到了，范宁这才跟着朱佩前往矾楼吃晚饭。
“感觉这个丫鬟怎么样？”马车上，朱佩笑问道。
“蛮机灵的，不用我交代，自己就打听到怎么买水了，这种丫鬟比较省心。”
“要不要我给你再换一个？”朱佩又试探着问道。
“我本来就怕麻烦，不想要什么丫鬟，我娘让我带一个小丫鬟进京我都不肯，偏偏你找来一个，既然来了就用吧！别再换了。”
“那好吧！这个小丫鬟身家清白，你可以信任她。”
范宁听这话似乎在警告自己，‘身家清白’，这话什么意思？
“对了！我今天上午去看房宅了。”
听说范宁去看房，朱佩顿时急了，“你去看房子怎么不叫我一起去，你买得不合意怎么办？”
这话好像有点露骨，朱佩俏脸一红，好在车厢光线较暗，不容易看出来，她又连忙道：“京城房宅的水很深，你会被骗的。”
范宁稍微迟钝了一点，他还以为朱佩说的不合意，是指不合他的意。
范宁便笑着摇摇头道：“我当然要买自己的满意的，至于你说的被骗，我会很小心，凶宅、坟宅我绝不买，不像程泽，买了一座城外的坟宅，他还觉得占了大便宜。”
“那个程胖子买的是坟宅？”朱佩也惊讶道。
“我听牙人说的，虹桥铁佛寺周围就是从前的野坟集中地，他恰好就买在那里，五亩宅两千贯，确实很便宜，汴河南岸的同样宅子可是要三四千贯。”
“那你有没有看中什么宅子？”
“倒是看中一座八亩宅，位于城南飞云桥旁，要价一万六千贯。”
“不会吧！”
朱佩满脸狐疑地盯着范宁道：“外城房宅虽然便宜一点，也不至于两千贯一亩，据我所知，最便宜的也要每亩两千五百贯，你是不是图便宜又被人家骗了。”
“是天波府的别宅，杨文广卖的宅子，但要看人，一般人他还不卖。”
“原来是天波府杨家的宅子，他们家宅子比较多，光别宅就有五六处，不过品质都不错，反正明天你带我去看看，必须我同意了你才能买！”
范宁翻了翻白眼，凭什么呀！
..........
马车很快进入了御街，远远便看见了气势巍峨的矾楼，