紫御华庭的商品住宅房的均价在1980元。 没有突破2000元这样一个定位，单纯是魏涛的主意，在销售人员笼统介绍的时候，1开头和2开头，对于客户的意向心理，会带来不同的观感。至于具体针对户型、楼层、位置不同的定价，那是后话。 这样感人的价位，别人还觉得不低了，都开始参照省城了，可对于魏涛，却是太过感人的价格，现在的钱还是钱，很实惠，十几万就能够购得一个房子。 收入低，消费低，作为房地产开发商的材料和人工也一样降低，整体做房地产的收益比例，是差不多的，充其量是‘紫御华庭’对于质量和品质的要求高，拿出一部分的利益补到这里，依旧是‘很赚钱’。 到目前为止，还有很少一部分的工程垫资没有结算，最初出资8100万，银行贷款6000万，后期又陆陆续续伴随着销售之后的支出，也有2000多万，目前银行贷款按照原定的还款计划，每一期都按时归还。 均价每平米1980元，1700户左右，每户的平均房子面积在75平米，目前销售过1400套，销售金额过两个亿，其中三分之一左右是银行分期，在这部分里，也有差不多一半的款项，从银行已经审核通过，下发到公司的账户之中。 可以说，现在的‘紫御华庭’有钱了，魏涛要给承建方结算，那都不是人家管他要钱了，是一直在打听，是不是不结算为好，以后房子涨价了，我们的抵账房，还能多赚点。 魏涛要给银行一次还清贷款，银行还不干了，跟利息什么的没关系，大客户这东西，在进入二十一世纪开始，也已经是位置有多调转，银行也需要维系跟客户之间的关系。 谁又会嫌钱在自己手里多呢？ 做生意到一定程度的，哪有不跟银行打交道，哪有不欠银行钱的，你欠着吧，钱在自己手里，还能钱生钱，那点利息对于你们这些生意人而言，小菜一碟。 如果不是亲耳得听，你会相信，这是银行的人，跟魏涛说的话？ 你生意好，你大火大热的赚钱，你欠外面的钱，不会有一个人催你还，相反还很怕你不借了，希望你多借。他们没有赚钱的能力，那一个旱涝保收的借款大户安稳收利息，会额外的去进行维护。 都知道现在魏总不缺钱了。 赚了多少不知道，但有一点大家是心里明镜的，直到现在，人家魏总还掐着门市房，没有进行销售呢？ 别的楼盘，恨不得门市房赶紧卖，价格贵面积大款项高，一套能够抵得上好几套的普通住宅。 ‘紫御华庭’从销售火热开始以来，就没人再提这件事了，一如当初包兮倩的想法一样，我是看看这个年轻人能够给我多大惊喜。 她和包明峰一旦支持魏涛，那刘大龙小小一股，听着就行了，管春良尽管有些想法，但人家会做事会做人，也更想跟包家拉近关系，眼看着投资没可能赔钱就是赚多赚少的事情，也就无所谓赚多少了，乐得看魏涛去表演，看他能够给整个销售，又带来怎样的不同变化。 憋着，憋着。 一边是火热销售，一边是一套不卖，那些渴望买门市房赚钱投资或是出租盈利的，亦或是想要自主经营的，都天天盯着，托人找关系去打听一些小道消息。 宋梓瑶和她麾下的销售人员，手里不少客户，都定时跟她们私下通电话，询问门市房何时开售的信息，并一再嘱托，你们要销售提成，我们能够提供给你们，需要的是你们第一时间，通知我们门市房开售的消息，互惠互利又不影响你们在公司的地位，这种好事，没有一个人会拒绝。 伴随着魏涛一声令下，也就是当前有客户接待的销售人员没办法直接舍弃，但也偷摸的发信息给那些客户，让他们赶紧来销售中心，今天门市房出价开始销售了。 都不需要告知对方起价多少钱，均价多少钱，没时间回复，你们要是心里着急，赶紧来，千万别拖，很可能今天一天过去，明天你们再来的时候，有些门市房可就卖掉了。 包兮倩和管春良去接待一些来检查工作的领导。 刘大龙和包明峰去接待一些交际圈子里的朋朋友友。 就连宋梓瑶都没有时间跟客户聊天，有几个股东们交代下来的大客户，要么是他们的朋友，要么是他们的家人，都安排给她，随时有什么事沟通。 一辆捷达车停在了销售中心的门前，在门口跟一些熟人打招呼没接待的魏涛，好些人还在暗中观察着他，感觉到他好似是在等人，不应该去打扰，但也观察着，准备见缝插针的过去聊几句。 就见最近在松江声名鹊起再一次引领房地产火爆销售潮流的魏总，很狗腿的一路快步到车前，打开一面后排座车门，又打开另一面的后排座车门，速度很快，最后还来得及给驾驶员位置的车门打开。